ARC  Hamburg/ Harburg

Продается новый проект, обладающий новым концептом.
Основными арендаторами являются: магазины, заправочные станции - Shell, Westfalen AG, team AG, Jet, TOTAL, гастрономия и рестораны быстрого питания - Mc Donald, Burger King, Miss Pepper, Cup&cino, Schnitzelhaus, ASIA Hung, местная кухня, отель - Leonardo. Помимо этого: булочные, мясные лавки, кафе-мороженное, сдача внаем автомобилей, Park & Fly парковки, почта и служба доставки ,DHL, офисные помещения, и т. д. Проект предлагает развитую инфраструктуру: парковка для легковых и грузовых автомобилей, конференц-залы, зона для курения, детская игривая зона, зона с беспроводным интернет- соединением.
Проект идеально подходит для организаций и проведения выставок, экспозиций, различных мероприятий (концерты), к и н о.

Средние показатели по аренде на данный момент:
заполняемость 70 - 80 %, срок договоров аренды 15 лет, опции продления 2 х 5 лет. Индексация в соответствии с рынком 75%.


Успешное функционирование проекта гарантировано
следующими факторами: в арендном составе в качестве
основных арендаторов преобладают хорошо известные - топовые в своем сегменте - предприятия и компании.
Кроме того, существует единая централизованная
менеджмент-компания, осуществляющая менеджмент,
маркетинг. Новый концепт предполагает экологическую и природощадящую реализацию всех процессов за счет
собственного энергоснабжения. Центр имеет
разработанную, согласованную структуру услуг,
отвечающую нуждам предпринимателей, местных жителей, путешествующих, проезжающих транзитом, и т.д.
Проект предусматривает оптимизацию расходов, а именно:
-Администрация и управление
-Техническое оснащение здания и энергетические издержки
-Вода и канализация
-Расходы по поставке
-Internet und Mobile Web
- своевременное оповещение потребителей о специальных предложениях
- онлайн бронирование услуг
- образование сетевого сообщества (arc сообщество)
Компания-разработчик проекта предлагает сопровождение на стадии разработки, реализации и функционирования.

Расположение
Обект расположен в крупныѝ город, на автобане и скоростная дорога.

                 ARC  Hamburg/ Harburg
ARC  H a m b u  r  g/ H a r  b u  r g

Объект :                Коммерческий
Площадь участка м²:            3166
Полезная площадь м²:          5280
Кол-во парковок:                     70
Начало строит-ва  2 квартал 2016 г
Сдача проекта -    2 квартал 2017 г.
Цена:                            12 600 000 €
Доход от аренды:            870 000€

Доходность-6,90%