Short rent Продажа Аренда

Современный офисный центр с 4,57 % рентабельности

€8,690,000
Относится к категории:
Дома (Виллы), Офисный центр
Участок 12007.00
Размер 2004.00 кв.м

Описание

Общая информация

Здание общей площадью 2 004 кв. м. построено в 2011 году на территории площадью 12 007 кв. м., гармонично  вписывается  в  традиционный  стиль  города и идеально спланировано под офисный центр. 


Местоположение

Новое современное здание, построенное  2011 году, находится в престижном районе Лозанны - Crissier, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении  стратегически важных дорог, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.  Инвестиционный объект  расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
в  40 км от Женевы и от международного аэропорта.


Кантон Vaud одним из первых подписал закон  о переходе  в 2019 году  на  13% корпоративный налог на прибыль, что является серьезным основанием для  привлечения  европейских  и британских компаний для перевода своих штаб квартир в Швейцарию (в большинстве стран Евросоюза  ставка составляет 21-33%).

Площади

Год  постройки – 2011
Общая коммерческая площадь – 2 004 кв. м
Количество уровней - 3
Площадь  первого уровня– 300 кв. м
Площадь второго уровня, состоящего из 3 помещений – 36 кв. м., 170 кв. м.  и 8 кв. м.
Площадь третьего уровня, состоящего из 2 офисных помещений – 477 кв. м. и 1 527 кв. м
Места на открытом паркинге - 24
Места в гараже– 2

Интерьер

Здание предназначено для коммерческого использования, состоит из  офисных и складских помещений. Архитектурное решение здания и высокие стандарты строительства  соответствуют самым взыскательным международным требованиям. Современный дизайн и гибкие конструкции гарантируют ценность и долговечность коммерческих площадей и позволяют быстро адаптировать их к индивидуальным потребностям владельца и арендаторов.

Многочисленные удобства обеспечивают высочайший уровень комфорта:  уникальная современная архитектура и элегантный интерьер, технологии нового поколения, большие панорамные окна, изысканный дизайн и высокий уровень безопасности гарантируют идеальные условия для ведения бизнеса.


Арендаторы

В настоящее  время  офисные и складские помещения сданы одному арендатору до 2021 г. 

Преимущества данного инвестиционного объекта

Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, высоким уровнем экономического развития и привлекательной системой налогообложения, предоставленной муниципалитетом, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

 Согласно мнению экспертов, цены на коммерческую недвижимость в данном районе устойчиво  растут на 3 - 5 % в год, что обеспечивает надежную защиту от инфляции.


Основные финансовые показатели отправим по заказу .

 Средняя рентабельность коммерческих объектов в Швейцарии составляет около 4 - 5% и варьирует в различных кантонах, соответственно, при использовании ипотечного кредитования рентабельность может достигать 10-12,5 % на вложенный капитал.

Форма запроса

Пожалуйста, укажите объект
Введите имя
Введите фамилию
Проверьте, пожалуйста, и вновь подтвердите адрес электронной почты
Введите номер телефона
Пожалуйста, сообщите более подробную информацию
Пожалуста, дайте нам более подробную информацию

Недвижимость в США

Недвижимость во Флориде

Недвижимость в Атланте

icon Болгария, Бургас,ул. “Александровска №16, ет. 1
icon +359 897 944 077